建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過(guò)程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）過(guò)程中，需要注意以下10個(gè)方面：一、...

發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的若干事項(xiàng)，大致包括五大類(lèi)：一、法規(guī)變化類(lèi)：包括法律法規(guī)變化事件因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)。1、基 準(zhǔn)...

施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部在工程施工前，以單位工程為對(duì)象，根據(jù)施工勞動(dòng)定額與補(bǔ)充定額編制的，用來(lái)確定一個(gè)單位工程中各樓層、各施工段上每一分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量和直接費(fèi)的文件。是進(jìn)行“兩算...

施工圖預(yù)算是建設(shè)工程建設(shè)程序中一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在工程建設(shè)實(shí)施過(guò)程中具有十分重要的作用。利用工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算與傳統(tǒng)的定額“單價(jià)法”和“實(shí)物法”相比，存在著一定的優(yōu)勢(shì)。主要有以下幾點(diǎn)...

高質(zhì)量建筑工程的建設(shè)需要配套建筑監(jiān)理制度的完善，只有嚴(yán)格要求建筑工程依照國(guó)家法律法規(guī)建設(shè)，才能保證建筑工程的安全。首先，建筑監(jiān)理可以很好的對(duì)現(xiàn)代建筑施工進(jìn)行監(jiān)管，加強(qiáng)了建筑企業(yè)的管理水平。通過(guò)對(duì)建筑行...

工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)資料多，分析計(jì)算量較繁重的工作，也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。因此，在工程結(jié)算報(bào)審及對(duì)量時(shí)一定要注意這些技巧。一、結(jié)算資料整理及注意事項(xiàng)1、招投標(biāo)文件。2、合同協(xié)議：常見(jiàn)合同分...

建筑工程定額是根據(jù)國(guó)家一定時(shí)期的管理體系和管理制度，根據(jù)定額的不同用途和適用范圍，由國(guó)家指定的機(jī)構(gòu)按照一定程序編制的，并按照規(guī)定的程序?qū)徟皖C發(fā)執(zhí)行。在建筑工程中實(shí)行定額管理的目的，是為了在施工中力求...

工程造價(jià)中的費(fèi)用主要包含這四個(gè)方面，分別是：一、建筑安裝工程費(fèi)1、直接費(fèi)。即施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)用。2、間接費(fèi)。由施工管...

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛的今天，各行各業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建筑行業(yè)要想在經(jīng)濟(jì)浪潮中站穩(wěn)腳跟，就需要提高其經(jīng)濟(jì)收益，建筑工程中對(duì)造價(jià)控制的重要性日益凸顯。而工程造價(jià)的高低受到各種因素的影響，比如招標(biāo)環(huán)節(jié)、成本預(yù)算以及...

道路工程預(yù)算是考核工程成本的依據(jù)，在施工過(guò)程中，造價(jià)控制貫穿始終。依據(jù)道路工程項(xiàng)目的進(jìn)度階段，對(duì)工程報(bào)價(jià)進(jìn)行有效的控制，可以關(guān)注這幾個(gè)方面：1、立項(xiàng)決策階段準(zhǔn)確地編制投資估算是前期立項(xiàng)中一個(gè)重要環(huán)節(jié)。....

對(duì)量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，也是一個(gè)比較繁瑣的過(guò)程。那么，在對(duì)量的過(guò)程中，如何減少扯皮的次數(shù)呢？一、看圖先看目錄。通過(guò)目錄看圖紙的全貌以及通過(guò)目錄來(lái)對(duì)照?qǐng)D紙，看圖紙的完整程度齊全性。二、...

在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，難免會(huì)遇到需要簽證的工程量。那么，施工企業(yè)該如何做，才能處理好工程簽證，順利拿到錢(qián)呢？一定要注意這九大技巧：一、現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要內(nèi)容1、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證包括：（1）零星用工。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生...

固定單價(jià)合同原則上是單價(jià)固定，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類(lèi)合同。但要注意合同的其他約定。因此，固定單價(jià)合同進(jìn)行審計(jì)時(shí)，一定要注意好這九點(diǎn)：1、變更簽證的計(jì)....

所謂隱蔽工程，是指完工后掩蓋遮蔽的工程。隱蔽工程一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但補(bǔ)救困難，而且耗費(fèi)的人力、物力和財(cái)力成本也是較大。因此，隱蔽工程是工程造價(jià)審計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容。那么，對(duì)于隱蔽工程該如何進(jìn)行工程審計(jì)呢？...

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號(hào))的規(guī)定，向監(jiān)督站備案。1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（加蓋建設(shè)單位公章、法人章）；...

我們知道，建筑工程是需要驗(yàn)收才能真正達(dá)成合作，這涉及到驗(yàn)收合同的雙方簽字，那么驗(yàn)收若只有乙方簽字是否有效呢？根據(jù)《民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)...

建設(shè)工程施工過(guò)程中，發(fā)包人進(jìn)行了工程的重大變更，導(dǎo)致工程量發(fā)生了重大變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程款結(jié)算達(dá)不成一致的，是否應(yīng)當(dāng)參照簽訂原合同時(shí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的工程定額標(biāo)準(zhǔn)或工程量清單計(jì)價(jià)方法結(jié)算工程款...

我國(guó)工程在進(jìn)行造價(jià)期間是需要根據(jù)合理的價(jià)格來(lái)進(jìn)行調(diào)整，對(duì)于總價(jià)合同在進(jìn)行計(jì)算過(guò)程當(dāng)中，是可以根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行約定。那么，總價(jià)包干合同，該怎么審計(jì)呢？固定總價(jià)合同是屬于價(jià)格規(guī)定好的合同，在一般情況下...

工程結(jié)算對(duì)量的過(guò)程是比較繁瑣，比較辛苦的。對(duì)于計(jì)算的結(jié)果，不同是必然的，相近是偶然的，相同是沒(méi)有的。造成這這種現(xiàn)象的原因是什么呢？1、施工方往往故意高估冒算，甲方和咨詢(xún)單位往往算得比實(shí)際消耗還少，這是....

工程簽證是在工程施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)的更改、臨時(shí)的變更等引起的。工程量、合同價(jià)款、支付方式以及雙方所需要承擔(dān)的責(zé)任，一種臨時(shí)性補(bǔ)充協(xié)議。它在承包合同簽署之外、施工過(guò)程之中產(chǎn)生！不管什么樣的設(shè)計(jì)都不可能...